ЖК "Триумф Астаны" - проспект Кабанбай батыр д 11
Голосование по вопросам
регистрации ОСИ
с 06 мая 2022 г.
До конца голосования осталось
Дней
Часов
Минут
Секунд
для голосования необходимо скачать приложение e-Knot на телефон
Уважаемый собственник просим вас принять участие в голосовании по вопросам ОСИ (объединение собственников имущества) в нашем доме.

Пожалуйста скачайте приложение e-Knot и пройдите опрос онлайн
верный выбор
Уважаемые соседи, жители нашего дома!
Согласно Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" мы планируем рассмотреть несколько вопросов, касающиеся нашего дома. В частности, избрание председателя, довыборы членов Совета дома и ревизионной комиссии
ОСИ ЖК "Триумф Астаны" и многие другие вопросы. Деятельность нашего ОСИ через платформу e-Knot будет выстроена на принципах прозрачности и эффективности и что очень важно будет учитываться мнение каждого собственника при принятии важных решении в управлении нашим общим домом.
Cогласно Закона о жилищных отношениях РК, мы каждый год обязаны будем выбирать председателя ОСИ нашего ЖК. В этот раз у нас есть два кандидата в председатели. Мы с вами имеем право голоса и избрать лигитимное руководство ОСИ.
Не оставайтесь в стороне, участвуйте в судьбе нашего дома и его благоустройстве.
Берегите себя!

С уважением,
Совет Дома
ОСИ ЖК "Триумф Астаны"
Кандидаты в Председатели ОСИ
Габбасова Ботагоз Мухаметкаримовна
Габбасова Ботагоз Мухаметкаримовна
   Я, Габбасова Ботагоз Мухаметкаримовна, родилась 13 марта 1959 года в Карагандинской области Тельманский район. Национальность казашка.
Окончила Кокшетауский университет, юридический факультет по специальности юриспруденция, квалификация юрист.
С сентября 1981 года по июнь 1992 года работала контролером ОТК в Петропавловском сельстройкомбинате. С июня 1992 года по сентябрь 1997 года работала главным специалистом, с сентября 1997 года по октябрь 2001 года заместителем начальника Петропавловского городского отдела ЗАГС ДЮ СКО. С марта 2002 года по март 2017 года занимала должность главного специалиста, далее руководителя Кызылжарского районного филиала НАО « Государственная корпорация «Правительства для граждан» по Северо- Казахстанской области.
Владею казахским и русским языком в совершенстве. 
Муж: Габбасов Мадениет Амиржанович, 1957 года рождения, образование: высшее, пенсионер. Имею двух дочерей, замужем.
 В настоящее время пенсионер. Родственников заграницей нет. В данное время я проживаю с мужем в городе Нур-Султан, проспект Кабанбай Батыр, дом 11, кв.16.




Руди Владимир Викторович
Руди Владимир Викторович
1992 года рождения
Образование высшее. ЕНУ им. Л.Н Гумилева Кафедра Физическая культура и спорт
С 2012 тренер ГГКП «Дворец школьников» Акимат города Астаны.
Директор частной школы по фигурному катанию.
Ассистент Команды «Уран» Астанинской любительской Хоккейной лиги.
Тренер детских команд по хоккею с шайбой.



План работы по управлению ОСИ ЖК Триумф Астаны
кандидата в председатели ОСИ Руди Владимира:

1.Создание единой базы данных по собственникам и помещениям ЖК.
2.Составление краткосрочной и долгосрочной дорожной карты развития ЖК:
- мониторинг общедомовых чатов в части изучение проблемных вопросов, волнующих собственников и жителей, с последующим их ранжированием и включением в план работы по согласованию с Советом дома;
- детальный осмотр жилого комплекса для выявления проблемных вопросов и их изучение (противопожарная безопасность, тепловые узлы, ГВС, ХВС, паркинг, подъезды, крыша, видеонаблюдение, лифтовое хозяйство, освещение, вентиляция и тд);
- составление дефектных актов;
- сбор коммерческий предложений и заключение договоров
- разработка смет расходов;
- реализация;
3.Юридическая работа (должники, самозахват, реклама, аренда);


Требования:
1)Утверждение графика работы председателя: дистанционная работа. Приём собственников раз в неделю в определённые часы.
2)Поднятие вопроса о целесообразности работы с Управляющей компанией. Управляющая компания согласно законодательству РК не имеет права оказывать сервисные услуги, поэтому кроме заключения договора с Управляющей компанией будет необходимо заключение договора с Сервисной компанией. Получается своеобразная прослойка с финансовыми затратами на неё. Я как председатель буду сам исполнять функции управления домом без необходимости заключения договора с Управляющей компанией. Кроме того, возможны риски по отсутствию возможности аудита финансовой отчетности самой управляющей компании.
3)Работа только с сервисной компанией ИП Жаhaн. В связи с ограниченным моим временем и опытом работы большинство функционала председателя ОСИ будет возложено на сервисную компанию в соответствии с договором.

Основные направления сервисной компании ИП "Жаhан" в рамках обслуживания ЖК:

1. Сервисное обслуживание инженерных сетей, коммуникаций (услуги сантехников, электриков, диспетчеров, плотников, разнорабочих, еженедельные обходы с предоставлением фото-видео отчета для Совета дома и жителей (тепловые узлы, насосные станции, электрощитовые). Ремонт инженерных сетей (замена труб, теплообменников и тд) на основании дефектных актов и сметных расчетов с заключением дополнительных соглашений на определённый объем.
2. Аварийно-диспетчерская служба (дежурный диспетчер, сантехник, электрик) в не рабочие часы и дни.
3. Выполнение поквартирных заявок (электрик, сантехник, плотник) (оплачивается отдельно собственниками квартир (помещений) согласно предварительно утвержденному с советом дома прайс -листу);
4. Обслуживание приборов учета тепловой энергии, передача показаний в АО «Астана Теплотранзит», контроль работоспособности;
5. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии, передача показаний в контролирующие органы;
6. Проведение мероприятий по подготовке к зимнему отопительному сезону (промывка, опрессовка, ревизия запорной арматуры и др.) и получение паспорта готовности от АО «Астана-Теплотранзит»;
7. Обслуживание автоматики тепловых узлов и насосных станций;
8. Клининговые услуги согласно утвержденного графика (в стоимость не включены моющие средства): влажная и сухая уборка подъездов, холлов, лифтов полностью (в зависимости от загрязнения, а также времени года);
9. Уборка придомовой территории, в том числе: снега, отчистка ступеней от наледи, чистка, ремонт и обслуживание ливневых стоков, полив, высадка и уход за зелеными насаждениями. Уборка мусора с кровли. Вывоз снега по мере накопления за счёт средств ОСИ.
10. Бухгалтерские услуги: составление отчетов согласно требованиям законодательства, работа с ЕРЦ по квитанциям ОСИ, выставление электронных счетов-фактур, актов выполненных работ и услуг.
11.Юридические услуги: составление положений и внутренних документов, ведение договорной работы, составление претензий, контроль за исполнительным производством, составление исковых заявлений, подготовка возражений на исковые заявления, представление интересов в суде, подготовка заявлений на выдачу судебных приказов, консультации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, ведение дел в судах по дебиторской задолженности и др.
12. Консьерж услуги.

Услуги сторонних организаций, оказываемых ОСИ на основании дефектных актов и сметных расчетов:

1. Дезинфекция, дезинсекция и дератизация жилых и нежилых помещений.
2. Обслуживание лифтового хозяйства.
3. Сопровождение противопожарной сигнализации.
4. Сопровождение системы пожаротушения и дымоудаления.
5. Благоустройство придомовой территории: установка детских площадок, малых архитектурных форм, ограждений, подсветки, высадка зеленных насаждений.
6. Мелко-срочный ремонт общедомового имущества: кафель, окна, двери, лавочки и др.
Требования кандидата
1)Утверждение графика работы председателя: дистанционная работа. Приём собственников раз в неделю в определённые часы.
2)Поднятие вопроса о целесообразности работы с Управляющей компанией. Управляющая компания согласно законодательству РК не имеет права оказывать сервисные услуги, поэтому кроме заключения договора с Управляющей компанией будет необходимо заключение договора с Сервисной компанией. Получается своеобразная прослойка с финансовыми затратами на неё. Я как председатель буду сам исполнять функции управления домом без необходимости заключения договора с Управляющей компанией. Кроме того, возможны риски по отсутствию возможности аудита финансовой отчетности самой управляющей компании.
3)Работа только с сервисной компанией ИП Жаhaн. В связи с ограниченным моим временем и опытом работы большинство функционала председателя ОСИ.
Кандидаты в Совет дома

Набат Жексенбиева Жусупбековна

Кандидат в Совет дома
.
Имею опыт работы в команде и в особенности с тех.персоналом.
Очень ответственная, требовательная, самокритичная и пунктуальная.
Я человек отвечающий за свои слова и действия.
Всю свою жизнь работаю с людьми и имею опыт работы в КСК. Курировала и отвечала за направление работы КСК по хозяйственной части.
Будучи на пенсии я работаю.
Энергии выше крыши.Хочу помочь нашему красивому дому, чтобы был еще краше. Собственником стала полгода назад, удивлена запущенности нашего дома.
Абикенов Баймукан
Кандидат в Совет дома
Пенсионер, полковник юстиции в отставке. Стаж работы более 30 лет. Член Ассоциации самоуправляемых кондоминиумов «Мой дом»

Абдусаламов Рустам Абдусаламович

Кандидат в Совет дома
-        Предприниматель, бизнес-консультант практик, бизнес-тренер практик, проектный менеджер, общественный деятель.
-        Опыт работы на руководящих должностях 15лет, общий стаж 20лет;
-        Образование:
o       Доктор Делового Администрирования (DBA), НАРХОЗ
o       Магистр Государсвтенного Управления (MPA), КИМЭП
o       Магистр Экономики (MA), КАЗГЮУ
Жалгас Алман
Кандидат в Совет дома
Президент объединения юридических лиц «Союз строителей Республики Казахстан и Центральной Азии».
Генеральный директор ТОО "ЖАК".
Кандидаты в Ревизионную комиссию

Ментюкова Татьяна

кандидат в Ревизионную комиссию
.

Собственник квартиры в ЖК «Триумф Астана»,
Экономист, Работала в сфере торговли -бухгалтер, главный бухгалтер.
В настоящее время работаю в должности зам. директора по финансам,
Стаж работы в данном предприятии 18 лет. Мои сильные стороны-аналитический склад ума, честность, порядочность. Цель баллотирования в члены Ревизионной .комиссии -разработать и внедрить порядок учёта ОС и ТМЦ, провести инвентаризацию общедомового имущества, обеспечить контроль за элективным и целевым использованием денежных средств.

Айкенова Ляззат
кандидат в Ревизионную комиссию
Айнур Дандыбаева
кандидат в Ревизионную комиссию


Наши контакты

ЖК "Триумф Астаны"

Адрес: г.Нур-Султан, пр. Кабанбай батыр дом 11

Звонки и whats app +7 771 888 8889

Если у вас возникли вопросы вы можете задать их кликнув по кнопке
Made on
Tilda