г.Нур-Султан, ул.Байтурсынова (дом 23 блок А; дом 23/1 блок В; дом23/2 блоки Г, Г2),
ул. Р.Кошкарбаева (дом 32/4 блок Д; дом 32/2 блок Е; дом 32/3 блок И; дом 32 блоки К,Л)
Онлайн голосование собственников
жилых и нежилых помещений
с 20 декабря 2021 г.
До окончания онлайн голосования осталось
Дней
Часов
Минут
Секунд
для онлайн голосования необходимо скачать приложение e-Knot
Скачать приложение e-Knot
Подробнее
правильный выбор
Уважаемый собственник!
Просим Вас принять участие в онлайн голосовании по вопросам ОСИ (объединение собственников имущества) в нашем доме с помощью мобильного приложения "e-Knot"

Пожалуйста ознакомьтесь с инструкцией и пройдите опрос онлайн.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников
проводится опрос собственников по следующим вопросам
1. Исключить Жумаханов Кайрбек Беккалиевич, Туякбаева Шолпан Рахметолловна, Маратбеккызы Динара, Досымова Айгерим Досымханкызы, Бимуханов Асыланбек Асылбекович, Контрабаева Асия Миндияровна, Мухтарбеков Абзал Базарбекулы, Оразбаева Жанара Барлыбаевна, Омарова Зарина Зейноллаевна из состава членов Совета дома ОСИ «Жилой комплекс Сенатор»
2. Избрать Жумаханова Кайрбека Беккалиевича Председателем Объединения Собственников Имущества ОСИ «Жилой комплекс Сенатор» сроком на 1 (один) календарный год
3.Утвердить членов Совета дома ОСИ «Жилой комплекс Сенатор» в лице собственников жилых и нежилых помещений Ташбенбетов Канат Маратович, Бейсекеев Канат Амиржанович, Кулубекова Азия Жантуриевна
4. Исключить членов ревизионной комиссии дома ОСИ «Жилой комплекс Сенатор» Баймагамбетова Гульмира Уразалиевна, Кусаинова Жамиля Аймухановна, Кинжибаев Сансызбай Николаевич
5. Утвердить членов ревизионной комиссии дома в лице собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома Хан Сергей Викентьевич, Смагулова Зайда Аскаровна, Омарова Зарина Зейноллаевна ОСИ «Жилой комплекс Сенатор»
6. Избрать и утвердить членов инициативной группы/ответственных лиц для проведения опроса сроком не более месяца с применением инструментов цифровизации собственников жилых и нежилых помещений в лице: Хан Сергей Викентьевич, Ташбенбетов Канат Маратович, Бейсекеев Канат Амиржанович

7. Делегировать полномочия совету дома по принятию решений о применение сервиса на объектах информатизации, сроком на один календарный год, а также об их изменении или расторжении
8. Утвердить размер оплаты труда председателю ОСИ многоквартирного жилого дома «ЖК Сенатор» в размере 350 000 тенге с учетом необходимых выплат и налоговых платежей
9. Делегировать Совету дома утверждение сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на один календарный год, а также внесения в смету изменений и дополнений
10. Делегировать Совету дома право внесения изменений в регистрационные документы по изменению юридического адреса ОСИ «ЖК Сенатор» и провести процедуру перерегистрации в уполномоченном органе
Кандидат в Председатели ОСИ
Жумаханов Кайрбек Беккалиевич

Здравствуйте, дорогие соседи!


Я Жумаханов Кайрбек Беккалиевич, ваш сосед, живу блоке А,

1962 года рождения , имею высшее образование.



Трудовую деятельность начал с простого строителя еще во времена СССР и в дальнейшем дослужился до руководителя крупной организаций уже в период суверенного Казахстана.
Начиная с 1995 года работаю в сфере малого среднего бизнеса в качестве руководителя. Переехав в столицу продолжил работать в сфере строительства. Непосредственно участвовал в сдаче к эксплуатации около тридцати жилых комплексов, в том числе гостиницы Marriot, Hilton, ЭКСПО городка и многих строительных объектов. По этой причине хорошо разбираюсь в инженерных сооружений и коммуникаций ЖК, сантехнике, электрике, вентиляций. слаботочных коммуникаций, черновой и чистовой отделке жилых комплексов.
Юридически подкован, имею общее понимание по гражданско-правовому законодательству, нормативно-правовым актам не только в сфере строительства, нормативам и стандартам. Хорошо разбираюсь в бухгалтерском учете и финансово-хозяйственным вопросам. Умею готовить сметы и бизнес планы.
Я выдвигаю свою кандидатуру на председателя Объединение собственников имущества «Жилой комплекс Сенатор» на основании Закона РК «О жилищных отношениях» и Устава ОСИ «ЖК Сенатор» Глава 6, пункт 17 поскольку четко понимаю проблемные вопросы нашего жилого комплекса и пути их решения.
В случае избрания Председателем ОСИ основные приоритеты и направления моей работы:
1) Действовать строго на основе Закона РК « Жилищном отношений» и Устава ОСИ «ЖК Сенатор», и других Законов РК и правовых нормативных актов, выполнять функции и обязанности возложенные мне по уставу. В своих действиях буду руководствоваться ответственностью возложенной на председателя ОСИ как исполнительный орган реализующий решения высшего органа управления общего собрания ОСИ и органа управления - Совета дома.
2) Технические проблемы. Так как наш дом относительно новострой, не вижу критически выделяющихся технических проблем. Мелкие технические не исправности необходимо контролировать в соответствие со сроками эксплуатации. Запланированные работы будут подлежать качественной реализации, а проблемы своевременному устранению. Моя задача создать прямую и обратную связь между обслуживающей, в том числе сервисными компаниями и собственниками и жильцами нашего ЖК. Это одна из основных, ежедневных задач председателя ОСИ.
3) Аутсорсинг. Наблюдаю в работе обслуживающих и сервисных компаний много недостатков.
непрозрачность финансовой деятельности, уклонение от обязательных отчетов перед собственниками;
б) завышенные расценки по разным видам работ по обслуживанию;
в) грубые нарушения выполнения обязательств по договору обслуживания жилого комплекса;
г) перезаключение договоров обслуживания с обслуживающими и сервисными компаниями. Здесь необходимо ужесточить обязательства с испытательным сроком не менее двух месяцев.
4) Финансы.
а) Приемка и полная ревизия финансовой и технической документации, паспортов технических сооружений, проектов и схем инженерной инфраструктуры и объектов жизнеобеспечения ЖК, конструкций и объектов общедолевого имущества собственников «ЖК Сенатор».
б) первые два месяца необходимо осуществить мониторинг финансовую деятельность по доходной и расходной частям бюджета с целью формирования ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО ремонта ЖК.
в) мониторинг эксплуатационных тарифов по квартирам и паркингу;
г) ревизия дебиторской и кредиторской задолженности. Проверка оплаты коммерческими помещениями, а также сборы по парковочным местам паркинга;
5) Инвентаризация, обеспечение сохранности и безопасности технических сооружений и общедолевого имущества собственников.
6) Создание благоприятной, добрососедской атмосферы в отношениях между собственниками ЖК для достижения необходимых результатов во благо «ЖК Сенатор». Буду содействовать активному участию каждого собственника в управлении ЖК.
Проблемные вопросы которые будут появлятся, или выявятся после приемки жилого комплекса будут устранятся на основе вышеизложенных принципов.
Буду стараться работать максимально открыто и если у кого-то есть или появятся вопросы, готов ответить.
Кандидаты в Совет дома
Кулубекова Азия Жантуриевна
Кандидат в Совет дома
Образование - высшее
Опыт работы: 18 лет
Ташбенбетов Канат Маратович
Кандидат в Совет дома
Образование - Казахская Академия Транспорта и коммуникации
Опыт работы: Управление организации перевозок на жд транспорте
Бейсекеев Канат
Амиржанович
Кандидат в Совет дома
Образование - Высшее юридическое


Кандидаты в члены ревизионной комиссии
Хан Сергей Викентьевич
Кандидат в члены ревизионной комиссии
.
Собственник квартиры с 2019 года, блок Д


По профессии финансист, С 2008 года работаю в банковской сфере, работал в таких банках как:

✅Народный банк Казахстана

✅Цесна банк ( потом был переорганизован в Жусан)

✅ЖилстройСбербанк Казахстана ( ныне Отбасы банк).


Призываю соседей собственников квартир принять активное участие в голосовании. Жизнь вокруг нас меняется, нужны новые решения, нужно вовремя подстраиваться под изменения навеянные временем.
Мне как и всем жильцам хочется чтоб наш дом, двор, прилегающая территория процветала и улучшалась. Ежемесячно все жильцы оплачивают средства, но вот по их использованию на благо дома и жильцов сейчас стоит большой вопрос.
От действующей обслуживающей компании редко бывает обратная связь, на все приходится указывать, « тыкать».
Если в кск сидят люди которые не профессионалы, которые не могут справиться с обязанностями, то нужно привлекать новых людей, создавать конкуренцию, управлять нашим домом нам- жильцам посредством голосования и принятия решений.

Большой путь начинается с маленького шага, поэтому не будьте равнодушны, участвуйте в голосовании, будьте активны в чатах ЖК, вместе мы сможем достичь перемен в лучшую сторону.


Смагулова Зайда Аскаровна
Кандидат в члены ревизионной комиссии
Собственник квартиры в блоке Г2, образование высшее - экономист. стаж работы в финансовой деятельности 41 год из них 16 лет главным бухгалтером
Омарова Зарина Зейноллаевна
Кандидат в члены ревизионной комиссии
Член ревизионной комиссии, собственник, образование высшее- магистратура, Ревизор-бухгалтер, 7 лет
Контакты
инициативной группы:
Блок А:
+77028641428 Кайрбек
+77017976368 Жанара
Блок Б:
+77071101473 Анна
Блок Г:
+77017636410 Турсынай
+77022955957 Зарина
Блок Г2:
+77712477262 Динара
+77712477262 Зайда
Блок Д:
+77711270012 Айша
+77715323874 Гульсара
Блок И:
+77013908921 Канат
Блок Е:
+77084442388 Ботагоз
+77023858238 Айжан
Блок Л:
+77022222963 Канат

Техническая поддержка онлайн голосования WhatsApp +77712543811 Марина
Голосование проводится электронно на платформе
 e-Knot
Цифровая платформа для онлайн голосований собственников имущества, оплаты коммунальных услуг, бухгалтерского учета, приема и обработки заявок


Скачать мобильное приложение e-Knot
Контакты
+7 702 864 1428
Республика Казахстан
город Нур-Султан
ул.Байтурсынова (дом 23 блок А; дом 23/1 блок В; дом23/2 блоки Г, Г2),
ул. Р.Кошкарбаева (дом 32/4 блок Д; дом 32/2 блок Е; дом 32/3 блок И; дом 32 блоки К,Л)

WhatsApp Техподдержки - нажмите на номер +77074805858
Made on
Tilda