В соответствии со статьёй 42-1 Закона о жилищных отношениях, собрание собственников может рассматривать широкий спектр вопросов, касающихся управления и содержания объекта кондоминиума. Вот основные темы, которые могут быть включены в повестку дня:
Избрание управляющих органов: Выбор или переизбрание председателя объединения собственников, членов совета дома, а также ревизионной комиссии.
Форма управления объектом: Решение о выборе формы управления объектом кондоминиума или делегирование этих полномочий совету дома.
Утверждение документов: Принятие или изменение устава объединения собственников, заключение договора простого товарищества.
Капитальный ремонт и модернизация: Решения о замене или ремонте лифтов, проведении капитального ремонта, модернизации или реконструкции общего имущества.
Финансовые вопросы: Утверждение размера взносов для капитального ремонта, годового отчёта, годовой сметы расходов, а также решения о сборе целевых взносов.
Определение и изменение состава общего имущества: Вопросы, связанные с определением или изменением состава общего имущества кондоминиума.
Аренда общего имущества: Решения о передаче в имущественный наём или аренду частей общего имущества.
Выбор субъектов сервисной деятельности: Определение и выбор организаций, предоставляющих услуги по содержанию и управлению объектом кондоминиума.
Вознаграждение управляющим: Согласование размера вознаграждения для Председателя ОСИ, совета дома
Важно также включить в повестку дня пункт "Прочее", который позволяет собственникам вносить дополнительные вопросы в ходе собрания. Повестка дня должна быть доведена до сведения всех собственников за 10 дней до собрания, чтобы участники могли подготовиться к обсуждению вопросов.
Для эффективного уведомления собственников о предстоящих собраниях, помимо традиционных методов, можно активно использовать современные технологии через приложение E-KNOT. Вот дополненные способы уведомления:
- Использование приложения E-KNOT: С помощью приложения E-KNOT можно отправить объявление о собрании, которое будет доставлено всем зарегистрированным собственникам. Это удобный способ уведомления, позволяющий собственникам получать информацию непосредственно через свои мобильные устройства.
- E-KNOT также предлагает услуги Обзвонов и SMS-рассылок: и Эффективный способ уведомления, который позволяет достичь собственников, которые могут быть неактивны в интернете или приложениях. Обзвоны и SMS-рассылки могут быть автоматизированы и настроены на определённые временные интервалы.
- Традиционные методы уведомлений: Важно также использовать традиционные способы информирования, такие как размещение объявлений на досках в подъездах, лифтах и в общедомовых чатах. Это обеспечивает максимальное охват всех собственников, включая тех, кто редко использует цифровые каналы коммуникации.
Эти методы уведомления помогут обеспечить, что информация о собрании будет доступна всем собственникам и каждый сможет принять в нем участие или подготовиться к обсуждению вопросов повестки дня.