Услуги
Мобильное приложение
С 28 августа 2021 года в ЖК «формула успеха»
Г. Нур-Султан, улица карталинская 18/1
Проводится онлайн голосование
по вопросам ОСИ

Уважаемый собственник!
Просим Вас принять участие в онлайн голосовании по вопросам ОСИ (объединение собственников имущества) в нашем доме
с помощью мобильного приложения "e-Knot"

Пожалуйста ознакомьтесь с инструкцией и пройдите опрос онлайн
Обращение Председателя ОСИ
верный выбор
Прозрачность и полная заинтересованность в сохранении и благополучии своего дома!
В соответствии с протоколом общего собрания собственников
проводится опрос собственников
по следующим вопросам:
Утвердить годовой отчет ревизионной комиссии за 2020-2021г.г.

Годовой отчет о проделанной работе

Объединение собственников имущества «Формула успеха-2020» зарегистрировано в органах юстиции 29 сентября 2020 г.

На основании п. 9 протокола общего собрания собственников №2 от 19.09.2020 г. открыты текущий и накопительный счета в Столичном филиале АО «Jysan Bank, приобретена печать ОСИ, ЭЦП ключ.

Восстановлены правоустанавливающие документы на объект кондоминиума и технический паспорт всего жилого комплекса.

На конкурсной основе членами Совета дома с участием жителей дома выбрана сервисная компания по содержанию общего имущества – ИП «Кабдолла» с ежемесячной оплатой за оказанные услуги 1120,0 тыс.тенге.

Членами Совета дома с участием жителей дома, а также юриста проводились встречи с арендаторами, по результатам которых заключены договора на аренду крыши, лифтов, элементов фасада дома с ежемесячной суммой оплаты:

ТОО « AdiCom 2000 (АдиКом 2000) – 45,0 тыс.тг;

ТОО «Коркем Телеком» - 10,0 тыс.тг;

ТОО Мобайл Телеком Сервис» - 140,0 тыс.тг;

ДВД по г. Астана – 120,0 тыс.тг;

АО "АлмаТел Казахстан" – 4,0 тыс.тг;

ИП Ислам – 15,0 тыс.тг;

ИП Махмутов Саттар Жаканович -23,0 тыс.тг;

ТОО "Лифт Профи НС" -25,0 тыс.тг;

ТОО Alsay CR – 30,0 тыс.тг;

ТОО ASTANA advertising – 9,0 тыс.тг;

Сервисная фабрика АО Казахтелеком – 40,0 тыс.тг.

С момента заключения договора сервисной компанией ИП «Кабдолла» за свой счет устранены аварийные ситуации, связанные с порывом трубы отопления в подъездах и устранение аварийных ситуаций в жилых помещениях, проведен косметический ремонт (побелка стен, покраска труб водоснабжения) в насосных ХВС 1 и 2 очереди и тепловых узлах, проведена уборка подвалов.

За все время работы у нас случались часто аварийные ситуации, т.к. вы знаете, в каком состоянии находятся инженерные сети в подвале дома. Требуется капитальный ремонт по замене труб и кранов. Но, по результатам прошедшего в январе общего собрания собственников выяснилось, что жители не хотят собирать целевой сбор на ремонт инженерных сетей, поэтому силами сервисной компании проводится ремонт более уязвимых мест частично и точечно.

В тепловые узлы приобрели и смонтировали циркуляционный насос на отопление, подпитывающий насос, насос на горячее водоснабжение, не работала система автоматики и для этого приобрели ECLкарта и седельный или регулирующий клапан Danfoss - один из основных элементов системы автоматического регулирования. Также в тепловых узлах заменены поворотные краны, установлены манометры, термометры, произведена замена проржавевших труб.

Самое главное, что за десять лет существования дома после устранения замечаний со стороны АО «Астана Теплотранзит» в первый раз получен акт готовности к отопительному сезону.

На основании технического заключения ТОО «Астанақұрылыссервис» об аварийном состоянии пандуса произведен его снос, целые кирпичи, козырьки и напольная плитка на данный момент сложена в подвале 1 подъезда, чтобы в будущем использовать для ремонта фасада нашего комплекса. Металл от пандуса был сдан и вырученные деньги в сумме 270,0 тыс.тг потрачены на оплату работ по ремонту кровли.

В конце июля 2021г. произведен ремонт кровли машинного отделения 3, 5, 6 подъездов. Акт дефектовки, смета на ремонтные работы и акт выполненных работ имеется. В настоящее время ТОО «Лифт Профи НС» ведет работы по запуску пассажирского лифта в 5 подъезде.

Членами ревизионной комиссии ОСИ «Формула Успеха-2020» в декабре 2020г, апреле 2021г была проведена проверка и составлен акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ОСИ «Формула Успеха-2020».

Ежемесячно к 10 числу каждого месяца составляется отчет по расходам денежных средств, который предоставляется в общедомовой чате и вывешивается в подъездах дома.

Благодаря работе члена совета дома Сыздыковой Р.Б. в октябре месяце во дворе были установлены новая детская площадка, новые тренажеры и тартановое покрытие, установки светофора на перекрестке, решен вопрос благоустройства и определению мест отдыха – аллея отдыха, согласование с акиматом установки знака на месте для парковки автомобиля для инвалидов во дворе ЖК. Кроме этого, Сыздыкова Р.Б. ведет ежедневный контроль по уборке внутриквартальной территории и детской площадки подрядчиками акимата района Сарыарка, а также за работой по озеленению и уходом деревьев. Ею во дворе нашего ЖК организовываются встречи с работниками акимата района Сарыарка г. Нур-Султан. Благодаря активной гражданской позиции Сыздыковой Р.Б. ведется постоянное взаимодействие с госорганами по вопросам жизнедеятельности и улучшения нашего дома и близлежащей территории.

Проводится огромная работа юристом, направляются письма в гос.органы, нотариусу и частному судебному исполнителю по взысканию задолженности, направлен иск от имени ОСИ «Формула Успеха» в Межрайонный экономический суд г. Нур-Султан и по решению суда НАО «Правительство для граждан» предоставлены копии 22 постановлений судебных исполнителей о наложении арестов на объект кондоминиума ЖК «Формула успеха»; также проводится постоянно претензионная работа и подготовка обращений в судебные органы по поводу освобождения технических помещений объекта кондоминиума. С многих должников-собственников взысканы долги по эксплуатационным расходам и накопительным взносам, к примеру, взысканы долги с собственников квартир 36, 42, 357, 358, 368, 271. По решением суда взысканы задолженности по экспулатационным и накопительным взносам с АО «Форте банк», УДП РК. В данное время идут судебные процессы с Управлением жилья, КГУ «Жилфонд». В настоящее время продолжается претензионная работа с должникам.

В ближайшее время при своевременной оплате задолженностей со стороны собственников планируется закупить и установить радиаторы и трубы на лестничной стороне с 3 по 9 подъезды; заменить в подвале по стоякам краны, утеплить двери на переходных балконах, на входных группах постелить прорезиненные коврики, повесить навигацию в каждом подъезде возле лифтов и т.д. Все это, повторяю, при оплате своевременной оплате расходов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также погашения задолженности. В нашем доме необходимо провести много работы, чтобы наш дом, как говорят в акимате, был не «проблемным», чтобы стоимость наших квартир не снижалась, а наоборот. Дом теплый, нужен уход, а это мы можем сделать сообща.

Утвердить члена ревизионной комиссии дома
Утвердить члена ревизионной комиссии дома в лице собственника кв.350 многоквартирного жилого дома Баймышеву Айнаш (в дополнение к действующим членам), исключить из членов ревизионной комиссии дома Хасенову Дину Казкеновну.
Избрать и утвердить членов Совета дома
Избрать и утвердить членов Совета дома в лице Шыназбеков Галымжан Балтабаевич кв.45, Таттимбетов Бауыржан Ыдрысулы кв.207 (в дополнение к действующим членам)
Принять самоотвод члена Совета дома
Принять самоотвод члена Совета дома Сыздыкова Раиса Бейсембаевна и исключить из членов Совета дома
Избрать Председателем Объединения Собственников Имущества «Формула Успеха-2020»
Избрать Председателем Объединения Собственников Имущества «Формула Успеха-2020» Шаихова Тогжан Алтынбековна сроком на 1 (один) календарный год
Избрать и утвердить членов инициативной группы
Избрать и утвердить членов инициативной группы для проведения письменного опроса собственников жилых и нежилых помещений согласно списка: Шыназбеков Галымжан Балтабаевич, Таттимбетов Бауыржан Ыдрысулы, Шаихова Тогжан Алтынбековна, Савкин Александр Александрович, Лебедь Светлана Михайловна, Бужбанова Раукен Курмангалиевна
Уполномочить Председателя ОСИ осуществлять сбор средств
Уполномочить Председателя ОСИ осуществлять сбор средств, заключать и расторгать Договоры с арендаторами и собственниками квартир, нежилых помещений на аренду мест общего пользования, мусорокамеры/мусороудаления.


Вопрос по помещениям мусорокамер
Вариант 1. Уполномочить Председателя ОСИ осуществлять сбор средств, заключать и расторгать Договоры с арендаторами и собственниками квартир, нежилых помещений на аренду мест общего пользования, мусорокамеры/мусороудаления.


Установить и утвердить стоимость аренды помещения мусорокамеры/мусороудаления 1 000(одна тысяча)тг в месяц за 1 кв.м.

Вариант 2. Поручить Председателю и членам Совета дома принять меры к освобождению помещений мусорокамеры, освободить помещения мусорокамеры/мусороудаления и передать в пользование собственниками жилых помещенийбез оплаты для собственников согласно правил пожарной безопасности
Утвердить размер оплаты труда председателю ОСИ «Формула Успеха-2020»
Вариант 1. Утвердить размер оплаты труда председателю ОСИ «Формула Успеха-2020», расположенного по адресу: Республика Казахстан г.Нур-султан р-он Сарыарка ул.Карталинская д.18/1 в размере 300 000 (триста тысяч), после удержания налогов и обязательных отчислений в бюджет в соответствии с законодательством Республики Казахстан

Вариант 2. Утвердить размер оплаты труда председателю ОСИ «Формула Успеха-2020», расположенного по адресу: Республика Казахстан г.Нур-султан р-он Сарыарка ул.Карталинская д.18/1 в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч), после удержания налогов и обязательных отчислений в бюджет в соответствии с законодательством Республики Казахстан
Утвердить размер расходов на управление объектом кондоминиума
Вариант 1. Утвердить размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для нежилых помещений (коммерческих) в размере 90 тг за м2

Вариант 2. Утвердить размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для нежилых помещений (коммерческих) в размере 105 тг за м2
Кандидаты в Члены совета дома
Таттимбетов Бауыржан Ыдрысулы
Кандидат в Члены совета дома
Бауыржан Ыдрысулы 1982 г.р. - кв.207, служил в службе гос.охраны, на пенсии по выслуге лет, активный житель дома, старший в подъезде
Шыназбеков Галымжан Балтабаевич
Кандидат в Члены совета дома
Галымжан Балтабаевич 1965 г.р. - кв.45, военный, на пенсии, очень грамотный и начитанный человек
Проголосуй онлайн
Мы понимаем вашу занятость и для вашего удобства мы подключили приложение e-Knot, в котором Вы можете заполнить опросный лист в онлайн режиме

Скачать приложение вы можете нажав на значок
App Store или Google Play
Наши контакты
ОСИ «Формула успеха - 2020»
Юридический адрес: г.Нур-Султан, ул. Карталинская 18/1
Звонки и вотсап +7 701 521 8218
Made on
Tilda